Estimation théorique
Rue Edouard Vaillant,94190 Villeneuve Saint Georges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Edouard Vaillant,94190-Villeneuve Saint Georges indique un avis de valeur compris entre 339.000€ et 383.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.390€ et 3.830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 339.000€ et 383.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.455€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.455€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeneuve-Saint-Georges (94078), comprenant 34711 habitants est de 14,04€, soit un loyer théorique mensuel de 1.404€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,67€, à 22,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 867€ et 2.275€ avec un indice de confiance de 6.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 339.000€ et 383.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.455€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.455€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeneuve-Saint-Georges (94078), comprenant 34711 habitants est de 14,04€, soit un loyer théorique mensuel de 1.404€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,67€, à 22,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 867€ et 2.275€ avec un indice de confiance de 6.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-11 | 2 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 87 | 310 | 248000€ | 2851€ |
2019-06-04 | 3 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 120 | 311 | 320600€ | 2672€ |
2019-07-31 | 51 | AV DE VALENTON | 5 | 78 | 120 | 200000€ | 2564€ |
2020-03-03 | 32 | RUE DU PETIT PRE | 4 | 90 | 178 | 257000€ | 2856€ |
2020-10-16 | 11 | RUE BERTHELOT | 3 | 62 | 293 | 240000€ | 3871€ |
2020-03-20 | 45 | PL JEAN JAURES | 4 | 70 | 323 | 275000€ | 3929€ |
2019-05-28 | 39 | PL JEAN JAURES | 3 | 45 | 176 | 126000€ | 2800€ |
2022-11-15 | 39 | PL JEAN JAURES | 3 | 45 | 176 | 240000€ | 5333€ |
2020-11-20 | 73 | AV DE VALENTON | 6 | 79 | 244 | 255000€ | 3228€ |
2022-07-19 | 5 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 6 | 98 | 276 | 383000€ | 3908€ |
2022-11-29 | 10 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 3 | 59 | 229 | 320000€ | 5424€ |
2021-05-10 | 12 | RUE DU FOYER | 3 | 70 | 178 | 198999€ | 2843€ |
2020-09-30 | 4 | RUE BERTHELOT | 3 | 50 | 231 | 263000€ | 5260€ |
2022-09-16 | 79 | AV DE VALENTON | 5 | 80 | 278 | 370000€ | 4625€ |
2022-08-05 | 20 | RUE FRANCIS MARTIN | 5 | 97 | 125 | 308000€ | 3175€ |
2021-10-20 | 38 | RUE FRANCIS MARTIN | 4 | 89 | 239 | 315000€ | 3539€ |
2022-02-16 | 81 | AV DE VALENTON | 3 | 44 | 392 | 185000€ | 4205€ |
2020-02-14 | 40 | AV DE VALENTON | 5 | 90 | 200 | 230000€ | 2556€ |
2020-10-30 | 91 | PL JEAN JAURES | 6 | 120 | 585 | 250000€ | 2083€ |
2020-08-24 | 21 | RUE FRANCIS MARTIN | 1 | 62 | 97 | 177000€ | 2855€ |
2021-07-19 | 100 | PL JEAN JAURES | 5 | 80 | 801 | 266000€ | 3325€ |
2022-08-26 | 26 | RUE DU FOYER | 3 | 45 | 256 | 200000€ | 4444€ |
2021-07-29 | 105 | RUE DE BELLEVUE PROLONGEE | 3 | 71 | 507 | 219000€ | 3085€ |
2019-08-06 | 91 | PL JEAN JAURES | 5 | 120 | 464 | 243000€ | 2025€ |
2019-10-17 | 11 | RUE GEORGES PICOT | 5 | 68 | 347 | 255500€ | 3757€ |
2021-01-15 | 34 | AV DE VALENTON | 5 | 116 | 745 | 230000€ | 1983€ |
2019-10-11 | 95 | PL JEAN JAURES | 5 | 122 | 1113 | 274000€ | 2246€ |
2019-12-23 | 27 | AV DE VALENTON | 3 | 50 | 650 | 360000€ | 7200€ |
2019-12-17 | 38 | PL JEAN JAURES | 4 | 95 | 300 | 253000€ | 2663€ |
2021-06-01 | 16 | RUE JULES JACQUEMARD | 3 | 35 | 363 | 295000€ | 8429€ |
2022-03-08 | 118 | AV DE VALENTON | 6 | 90 | 362 | 280000€ | 3111€ |
2020-07-06 | 29 | RUE FRANCIS MARTIN | 4 | 108 | 336 | 335000€ | 3102€ |
2021-09-29 | 11 | RUE GEORGE SAND | 3 | 74 | 1365 | 285000€ | 3851€ |
2019-08-02 | 104 | RUE DE BELLEVUE PROLONGEE | 5 | 120 | 350 | 284000€ | 2367€ |
2019-10-11 | 28 | PL JEAN JAURES | 4 | 78 | 569 | 254000€ | 3256€ |
2020-10-29 | 17 | RUE DES SAUSSAIES | 4 | 84 | 535 | 200000€ | 2381€ |
2020-10-01 | 8 | RUE JULES JACQUEMARD | 5 | 68 | 429 | 286000€ | 4206€ |
2021-09-27 | 33 | RUE FRANCIS MARTIN | 5 | 84 | 370 | 305000€ | 3631€ |
2020-06-29 | 89 | RUE DE BELLEVUE PROLONGEE | 5 | 98 | 411 | 340000€ | 3469€ |
2019-12-16 | 20 | RUE PASTEUR | 3 | 35 | 123 | 205000€ | 5857€ |
2022-09-23 | 44 | RUE DE L ORME STE MARIE | 3 | 72 | 201 | 280000€ | 3889€ |
2022-02-10 | 4 | AV ANATOLE FRANCE | 2 | 50 | 360 | 317000€ | 6340€ |
2021-09-10 | 87 | RUE DE BELLEVUE PROLONGEE | 5 | 153 | 666 | 393500€ | 2572€ |
2022-11-18 | 32 | RUE FERRER ET SIEGFRIED | 6 | 120 | 195 | 360000€ | 3000€ |
2020-11-26 | 105 | PL JEAN JAURES | 5 | 95 | 785 | 300310€ | 3161€ |
2021-05-28 | 3 | RUE DU DOCTEUR INFROIT | 3 | 47 | 332 | 285000€ | 6064€ |
2022-01-06 | 20 | RUE DES SAUSSAIES | 3 | 44 | 200 | 175000€ | 3977€ |
2020-08-11 | 18 | RUE DES SAUSSAIES | 4 | 136 | 401 | 150000€ | 1103€ |
2022-04-20 | 20 | PL JEAN JAURES | 4 | 85 | 609 | 324000€ | 3812€ |
2019-05-27 | 128 | AV DE VALENTON | 5 | 103 | 492 | 256000€ | 2485€ |
2019-10-31 | 9 | RUE JULES JACQUEMARD | 5 | 53 | 478 | 305000€ | 5755€ |
2021-04-22 | 34 | RUE DE L ORME STE MARIE | 4 | 78 | 418 | 265000€ | 3397€ |
2022-08-22 | 16 | RUE PASTEUR | 3 | 63 | 222 | 313000€ | 4968€ |
2022-05-24 | 29 | RUE D ALEMBERT | 4 | 80 | 541 | 324570€ | 4057€ |
2021-09-28 | 5 | RUE JULES JACQUEMARD | 5 | 102 | 437 | 339900€ | 3332€ |
2022-08-31 | 14 | RUE FERRER ET SIEGFRIED | 6 | 125 | 283 | 295000€ | 2360€ |
2020-02-10 | 113 | PL JEAN JAURES | 4 | 87 | 523 | 284000€ | 3264€ |
2020-03-12 | 29 | RUE FERRER ET SIEGFRIED | 5 | 100 | 256 | 236000€ | 2360€ |
2022-03-30 | 10 | RUE PROUDHON | 3 | 69 | 250 | 282900€ | 4100€ |
2022-02-25 | 37 | RUE DE L ORME STE MARIE | 4 | 87 | 361 | 328410€ | 3775€ |
2021-12-15 | 6 | RUE GEORGE SAND | 3 | 57 | 576 | 312000€ | 5474€ |
2022-02-07 | 8 | RUE PROUDHON | 3 | 56 | 251 | 230000€ | 4107€ |
2022-04-29 | 16 | PL JEAN JAURES | 5 | 140 | 500 | 265000€ | 1893€ |
2020-02-06 | 31 | RUE GEORGE SAND | 3 | 50 | 258 | 175000€ | 3500€ |
2022-03-11 | 109 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 4 | 115 | 596 | 310000€ | 2696€ |
2020-09-17 | 73 | RUE GAMBETTA | 4 | 62 | 449 | 289000€ | 4661€ |
2022-07-06 | 35 | RUE GEORGE SAND | 5 | 100 | 514 | 340000€ | 3400€ |
2020-09-21 | 8 | RUE FERRER ET SIEGFRIED | 4 | 90 | 278 | 285000€ | 3167€ |
2021-12-02 | 26 | RUE DE L ORME STE MARIE | 5 | 100 | 403 | 235000€ | 2350€ |
2021-09-01 | 27 | RUE CURIE | 5 | 120 | 252 | 310000€ | 2583€ |
2021-05-19 | 138 | RUE JEAN JAURES | 3 | 65 | 330 | 250000€ | 3846€ |
2023-05-11 | 19 | RUE FERRER ET SIEGFRIED | 3 | 56 | 299 | 271500€ | 4848€ |
2019-07-31 | 6 | RUE FERRER ET SIEGFRIED | 4 | 80 | 284 | 315000€ | 3938€ |
2021-10-05 | 88 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 5 | 84 | 604 | 290000€ | 3452€ |
2020-03-16 | 49 | RUE GEORGE SAND | 6 | 108 | 438 | 268000€ | 2481€ |
2021-07-12 | 4 | RUE FERRER ET SIEGFRIED | 4 | 65 | 282 | 342500€ | 5269€ |
2022-10-14 | 30 | RUE CURIE | 5 | 100 | 252 | 305000€ | 3050€ |
2021-06-03 | 13 | AV ANATOLE FRANCE | 6 | 82 | 380 | 254000€ | 3098€ |
2019-09-05 | 12 | RUE VOLTAIRE | 5 | 80 | 206 | 272000€ | 3400€ |
2022-11-10 | 19 | RUE D ALEMBERT | 3 | 55 | 421 | 284000€ | 5164€ |
2020-03-10 | 25 | RUE DE L ORME STE MARIE | 4 | 50 | 367 | 225000€ | 4500€ |
2021-06-28 | 70 | RUE DE BELLEVUE PROLONGEE | 3 | 38 | 432 | 285000€ | 7500€ |
2021-03-03 | 95 | RUE GAMBETTA | 5 | 103 | 492 | 267000€ | 2592€ |
2019-12-23 | 82 | RUE GAMBETTA | 4 | 74 | 751 | 284250€ | 3841€ |
2019-12-03 | 148 | PL JEAN JAURES | 5 | 110 | 545 | 290000€ | 2636€ |
2021-02-23 | 148 | PL JEAN JAURES | 5 | 110 | 545 | 341000€ | 3100€ |
2023-05-16 | 51 | RUE DU PRESIDENT WILSON | 3 | 49 | 360 | 243000€ | 4959€ |
2019-06-24 | 53 | RUE GEORGE SAND | 3 | 55 | 659 | 150000€ | 2727€ |
2023-05-24 | 9 | AV DE LA BELLE AIMEE | 3 | 74 | 360 | 269000€ | 3635€ |
2021-07-12 | 34 | RUE VOLTAIRE | 5 | 96 | 220 | 306000€ | 3188€ |
2019-12-06 | 34 | RUE GEORGE SAND | 4 | 78 | 675 | 232000€ | 2974€ |
2021-06-25 | 12 | RUE FERNAND PELLOUTIER | 6 | 71 | 729 | 285000€ | 4014€ |
2020-01-02 | 46 | RUE DU PRESIDENT WILSON | 4 | 74 | 183 | 223000€ | 3014€ |
2020-11-16 | 14 | RUE FERNAND PELLOUTIER | 4 | 105 | 370 | 174913€ | 1666€ |
2021-01-08 | 18 | RUE FERNAND PELLOUTIER | 3 | 42 | 185 | 205000€ | 4881€ |
2022-03-23 | 55 | RUE GAMBETTA | 3 | 90 | 520 | 310000€ | 3444€ |
2019-07-11 | 62 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 87 | 716 | 344000€ | 3954€ |
2019-06-20 | 55 | RUE DE BELLEVUE PROLONGEE | 5 | 85 | 366 | 270000€ | 3176€ |
2021-10-21 | 54 | RUE DE BELLEVUE PROLONGEE | 3 | 40 | 235 | 206000€ | 5150€ |
2020-02-28 | 15 | RUE DE L ORME STE MARIE | 3 | 65 | 90 | 144000€ | 2215€ |
2022-07-27 | 53 | RUE GAMBETTA | 3 | 45 | 586 | 247000€ | 5489€ |
2023-05-05 | 4 | RUE DU PRESIDENT KRUGER | 3 | 59 | 182 | 260000€ | 4407€ |
2020-01-10 | 14 | AV DE LA BELLE AIMEE | 2 | 49 | 168 | 238800€ | 4873€ |
2020-07-15 | 14 | RUE DU PRESIDENT KRUGER | 5 | 100 | 299 | 250000€ | 2500€ |
2020-08-31 | 51 | RUE GAMBETTA | 3 | 64 | 591 | 290000€ | 4531€ |
2019-12-20 | 105 | RUE GAMBETTA | 5 | 127 | 570 | 280000€ | 2205€ |
2022-10-19 | 42 | RUE VOLTAIRE | 3 | 74 | 186 | 270000€ | 3649€ |
2023-06-20 | 107 | RUE GAMBETTA | 3 | 60 | 944 | 370000€ | 6167€ |
2022-07-06 | 107 | RUE GAMBETTA | 3 | 60 | 944 | 408000€ | 6800€ |
2020-03-16 | 12 | AV DE LA BELLE AIMEE | 4 | 70 | 345 | 247000€ | 3529€ |
2020-08-25 | 46 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 72 | 515 | 95000€ | 1319€ |
2022-11-24 | 46 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 72 | 515 | 302500€ | 4201€ |
2020-05-07 | 33 | RUE JULES GUESDE | 3 | 40 | 77 | 147000€ | 3675€ |
2020-09-29 | 13 | RUE JULES FERRY | 3 | 61 | 410 | 285000€ | 4672€ |
2022-01-07 | 25 | AV ANATOLE FRANCE | 3 | 80 | 297 | 110000€ | 1375€ |
2019-05-22 | 73 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 6 | 82 | 769 | 295000€ | 3598€ |
2020-09-08 | 50 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 120 | 636 | 410000€ | 3417€ |
2021-12-23 | 9 | RUE D ALEMBERT | 4 | 100 | 428 | 273000€ | 2730€ |
2019-05-07 | 29 | RUE JULES GUESDE | 8 | 136 | 268 | 250000€ | 1838€ |
2019-07-22 | 47 | RUE GAMBETTA | 4 | 100 | 434 | 239000€ | 2390€ |
2020-08-28 | 77 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 4 | 70 | 336 | 234000€ | 3343€ |
2021-10-04 | 20 | AV DE LA BELLE AIMEE | 3 | 87 | 715 | 344498€ | 3960€ |
2021-06-15 | 20 | RUE JULES FERRY | 4 | 70 | 232 | 262000€ | 3743€ |
2020-12-28 | 60 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 4 | 71 | 284 | 285000€ | 4014€ |
2020-01-20 | 163 | AV DE VALENTON | 4 | 81 | 428 | 210000€ | 2593€ |
2021-12-29 | 4 | ALL D ALEMBERT | 3 | 55 | 125 | 189000€ | 3436€ |
2019-12-05 | 6 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 82 | 314 | 232000€ | 2829€ |
2022-09-23 | 40 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 58 | 360 | 284000€ | 4897€ |
2022-02-21 | 71 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 7 | 112 | 613 | 415000€ | 3705€ |
2019-11-13 | 19 | RUE JULES FERRY | 2 | 65 | 400 | 334900€ | 5152€ |
2020-02-28 | 43 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 125 | 425 | 340000€ | 2720€ |
2020-12-29 | 58 | RUE GAMBETTA | 3 | 56 | 449 | 215000€ | 3839€ |
2023-01-25 | 6 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 69 | 209 | 252000€ | 3652€ |
2020-12-02 | 16 | ALL D ALEMBERT | 4 | 53 | 123 | 200000€ | 3774€ |
2021-03-22 | 29 | RUE DU PRESIDENT WILSON | 3 | 90 | 175 | 230000€ | 2556€ |
2022-03-22 | 4 | CAR DU MARECHAL JUIN | 5 | 180 | 754 | 735000€ | 4083€ |
2020-12-15 | 52 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 5 | 96 | 476 | 256000€ | 2667€ |
2019-09-05 | 14 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 63 | 203 | 250000€ | 3968€ |
2021-04-29 | 37 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 107 | 208 | 285000€ | 2664€ |
2019-07-18 | 70 | RUE GAMBETTA | 5 | 84 | 108 | 200000€ | 2381€ |
2020-12-04 | 5 | RUE PAUL BERT | 5 | 94 | 181 | 266000€ | 2830€ |
2022-08-30 | 112 | CHE DES GROUETTES | 3 | 50 | 315 | 200000€ | 4000€ |
2020-02-27 | 10 | ALL GAMBETTA | 3 | 85 | 547 | 288000€ | 3388€ |
2021-07-02 | 5 | RUE DIDEROT | 6 | 100 | 245 | 327000€ | 3270€ |
2019-09-12 | 87 | CHE DES BUTTES | 4 | 80 | 724 | 300000€ | 3750€ |
2019-08-26 | 9 | RLE DU GRAND SENTIER | 4 | 105 | 218 | 215000€ | 2048€ |
2020-09-18 | 63 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 4 | 54 | 220 | 271500€ | 5028€ |
2022-05-24 | 63 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 4 | 54 | 220 | 337000€ | 6241€ |
2019-09-25 | 80 | CHE DES BUTTES | 4 | 87 | 568 | 265000€ | 3046€ |
2020-08-03 | 44 | RUE GAMBETTA | 5 | 111 | 611 | 331600€ | 2987€ |